бизнес
  земля
  инвестиции
  инновации
  ипотека
  консалтинг
  маркетинг
  лизинг
  менеджмент
  недвижимость
  персонал
  политика
  разное
  рекрутинг
  технологии
  финансы
  экономика
ИПОТЕКА
Программа жилищного ипотечного кредитования Коммерческого Банка "Агропромкредит".

Условия предоставления ипотечного кредита по программе ипотечного жилищного кредитования Коммерческого Банка Агропромкредит:

Требования к Заемщику:
1. Возраст - от 21 до 55 (женщины) - 60 (мужчины) лет на расчетную дату возврата кредита.
2. Постоянное проживание, регистрация (прописка) на территории, обслуживаемой филиалом Банка.
3. Работа в организации (соответствующей требованиям Банка), находящейся на территории, обслуживаемой филиалом в течение последних 6 месяцев.
4. Наличие собственных средств, достаточных для оплаты - части стоимости приобретаемой квартиры (мин. 30% - в стоимостном выражении этой суммы должно быть достаточно для приобретения в регионе нахождения осуществляющего кредитование филиала минимальной жилой площади - должна быть установлена решением Кредитного Комитета филиала), дополнительных расходов связанных с регистрацией договора купли - продажи, страхованием на требуемых Банком условиях, оплатой комиссий по тарифам Банка за оценку заявки и конвертацию валюты, услуг риэлторов и оценщиков.
5. Документально подтвержденный среднемесячный доход за последние 6 месяцев, достаточный (рассчитывается кредитным работником в соответствии с Положением) для погашения кредита, либо наличие поручительства платёжеспособного юридического лица.

Страхование:
Приобретаемой квартиры, жизни и потери трудоспособности Заемщика, потери права собственности на квартиру и гражданской ответственности Заемщика.

Форма кредита:
Безналичное перечисление на счет Заемщика в Банке.

Досрочное погашение кредита:
Не ранее, чем через 3 месяца, минимальная дополнительная сумма погашения - 500$.

Целевое использование: На приобретение готовых квартир.

Валюта кредита: Доллары США.

Размер кредита: до 70% от стоимости приобретаемой квартиры.

Сумма кредита: от 5 000 $ до 100 000 $.

Срок кредита: Мах - 10 лет.

Процентная ставка:
- в долларах США - 15% годовых; (может быть изменена приказом по Банку)

Обеспечение кредита: - залог приобретаемой квартиры
(По усмотрению филиала может быть запрошено дополнительное обеспечение (например, поручительство работодателя))

Предмет залога должен отвечать следующим основным требованиям:

- иметь отдельную от других квартир кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);
- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
а) не находится в аварийном состоянии;
б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
в) срок постройки - не позднее 1965 года;
г) иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением деревянных).
- Стоимость предмета залога определяется на основе оценки независимого оценщика, являющимся членом Общества оценщиков, лицензированным и/или сертифицированным в соответствии с действующим законодательством РФ.

Комиссия Банка за рассмотрение Заявления:
Рублевый эквивалент 100USD, включая НДС и НП.

Погашение кредита: ежемесячно, равными долями.

Принятие решения:
Филиалам устанавливается Приказом по Банку общий лимит на программу. В пределах лимита решение принимается Кредитным Комитетом филиала.

Срок принятия решения: 15 дней с момента получения комплекта документов

Перечень необходимых документов, для рассмотрения заявления о предоставлении кредита на приобретение квартиры

Заявление на получение кредита;

Тест-анкета:

Документы, удостоверяющие личность Заемщика, лиц, которые будут проживать в приобретаемой квартире, супруга (и) Заемщика вне зависимости от места его (ее) проживания:
Общегражданский паспорт или удостоверение личности офицера (прапорщика, мичмана) - для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе в рядах ВС РФ, и приравненной к ним другим видам государственной службы. Кроме документа, удостоверяющего личность, военнослужащий обязан предоставить "Справку о нахождении на действительной военной службе". (Справка, выдается командованием воинской части по месту прохождения службы). На оборотной стороне Справки органы МВД делают ежегодную отметку о регистрации по месту жительства или месту пребывания - для совершеннолетних.

Документы, подтверждающие занятость и доходы Заемщика:
- Справка с места работы, за подписями руководителя и главного бухгалтера, скрепленная печатью (Приложение 4);
- Другие документы, подтверждающие наличие прочих источников доходов, в том числе - копия налоговой декларации, трудовые договора, подтверждающие источники доходов и т.д.;
- Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки, заверенная отделом кадров организации-работодателя;

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика:
- Свидетельства о рождении детей (при наличии);
- Свидетельство о заключении (расторжении) брака;
- Брачный контракт при наличии.

Обязательства и следующие документы:
- Нотариально удостоверенные обязательства об освобождении закладываемой квартиры в случае обращения Банком на нее взыскания (Приложение 5) от всех совершеннолетних лиц, которые будут проживать в приобретаемой квартире,
- Разрешение органов опеки и попечительства на залог квартиры (при наличии детей),
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение квартиры с залоговым обременением;

Документы, подтверждающие дееспособность Заемщика и лиц, которые будут проживать в приобретаемой квартире, а также супруга (и) Заемщика:
- Справка из психоневрологического и наркологического диспансера (или водительское удостоверение или военный билет);
Документы по передаваемой в ипотеку квартире:
- Заключение от Агентства недвижимости Московский Ипотечный Центр о юридической чистоте сделки по приобретению квартиры (для вторичного рынка жилья);
- Заключение независимого лицензированного оценщика о стоимости приобретаемой квартиры (для вторичного рынка жилья) или документ, подтверждающий стоимость квартиры, приобретаемой на первичном рынке;
- Копии документов на приобретаемую квартиру, необходимых для сдачи договора купли-продажи на государственную регистрацию договора купли-продажи;

Документы, подтверждающие занятость и доходы супруга (и) Заемщика:
- Справка с места работы, за подписями руководителя и главного бухгалтера, скрепленная
печатью (Приложение 4). Справка должна содержать:
- полное наименование предприятия (организации), выдавшей ее, почтовый адрес, телефон и банковские реквизиты;
- настоящая должность Заемщика (кем работает);
- среднемесячный доход за последние шесть месяцев;
- среднемесячные удержания за последние шесть месяцев (с расшифровкой по видам).
- Другие документы, подтверждающие наличие прочих источников доходов, в том числе - копия налоговой декларации, трудовые договора, подтверждающие источники доходов и т.д.
- Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки, заверенная отделом кадров организации-работодателя,
- Краткая информация (в произвольной форме) о деятельности фирмы и должностных обязанностях;

Документы, подтверждающие наличие активов и обязательств у Заемщика и супруга (и) Заемщика:
(Предоставляются Заемщиком, если эти активы предлагаются Заемщиком в качестве дополнительного обеспечения кредита)
- Документы, подтверждающие наличие квартиры, земельного участка, дома, автомобиля и т.п.;
- Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период в шесть месяцев;
- Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг);
В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) в какой-либо коммерческой организации:
- копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство);
- бухгалтерские балансы (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный отчетный период и годовой - за последний годовой отчетный
период;
- отчеты о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный отчетный период и годовой - за последний годовой отчетный период;
- выписки по счетам (расчетному, валютному и др.) на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца, с отметкой банка о сальдо счета и наличии претензий к счету;
- контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.

Документы, подтверждающие обязательства перед другими лицами (кредитные договора, договора займа, купли-продажи с рассрочкой платежа, договора о найме жилья, отчисления по решению суда и т.д.).

Другие документы:
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика;
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика.

По вопросам подготовки пакета документов для предоставлении кредита обращайтесь к нашему сотруднику: Елена Победоносцева тел.: 937-7655.

Московский Ипотечный Центр

Rambler's Top100      
Hosted by uCoz