Приватизация муниципальной квартиры (бесплатная передача жилья).

1. Три экземпляра договора передачи в собственность.
2. Паспорта и свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении всех прописанных в данной квартире и участвующих в приватизации лиц. Если в квартире был прописан пользователь, Которого уже нет в живых, то нужно свидетельство о смерти. Требуются оригиналы и ксерокопии всех документов.
3. Ордер на квартиру.
4. Поэтажный план БТИ (для коммунальных и обычных квартир).
5. Экспликация.
6. Справка о проверке жилищных условий для коммунальных квартир (в случае присоединения или выкупа).
7. Архивная выписка из домовой книги.
8. Копия финансово-лицевого счета по требованию РЭУ.

Регистрация прав собственности для ЖСК.

1. Ордер на квартиру (оригинал и 2 нотариально заверенные копии).
2. Справка о полном выплаченном пае, подписанные председателем и главным бухгалтером (2 экземпляра).
3. Паспорта пайщиков (оригиналы и ксерокопии).
4. Выписка из домовой книги (2 экземпляра).
5. Копия финансово-лицевого счета (2 экземпляра).

Получение справки БТИ (форма 11 а).

1. Достаточно одного из собственников недвижимости с паспортом.

Для получения справки по доверенности необходимы:
- нотариальная доверенность от владельца на лицо, получающее справку;
- ксерокопия доверенности,
- паспорт доверенного лица.

2. Правоустанавливающий документ на владение (оригинал).

Свидетельство о собственности на жилище и договор передачи (для первичных документов и инвестированных новостроек).
Свидетельство о наследстве или дарственная.
Договор купли-продажи или мены (для вторичного жилья и принятых на баланс новостроек).
Справка из ЖСК, свидетельствующая о том, что пай выплачен, зарегистрированная в ДМЖ.

3. Если справка БТИ берется на комнату в коммунальной квартире, требуются правоустанавливающие документы на всю квартиру. Если не удается получить полный пакет документов, предоставляется справка ДМЖ о других владельцах.

Нотариус.

• Правоустанавливающий документ на владение (см. выше).
• Справка БТИ (остается у нотариуса).
• Экспликация (показывается нотариусу и требуется для регистрации).
• Личное присутствие ВСЕХ лиц старше 14 лет, упомянутых в документах, с паспортами (с удостоверением служащего для военнообязанных) и свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников.
  Если участник (участница) сделки состоит в браке, то требуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки с недвижимостью, либо личное присутствие.
  Всегда проверяется наличие в паспорте штампа о браке или разводе, либо предъявляются свидетельства о браке или разводе. В экстренных случаях можно предъявить архивную выписку о решении суда о разводе.
  В случае, когда один из супругов уже умер - свидетельство о смерти.
  Если собственник - гражданин иностранного происхождения, то необходим нотариально заверенный перевод на русский язык паспорта "Апостиль", сделанный переводчиком, имеющим лицензию.
  Требуется вкладыш о гражданстве, если паспорт выдан до 1998 г.
  Если существуют различия между данными в паспорте и в правоустанавливающих документах из-за утери паспорта или смены фамилии, то необходима справка об изменении паспортных данных, взятая в паспортном столе отделения милиции. Справка о смене фамилии берется в ЗАГСе. Это необходимо для корректировки договоров (показывается нотариусу и требуется для регистрации).
• Копия финансово-лицевого счета (остается у нотариуса).
• Выписка из домовой книги (показывается нотариусу и требуется для регистрации).
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам нового образца* (показывается нотариусу и требуется для регистрации).
• Справка из налоговой инспекции об уплате налога на владение имуществом (остается в деле нотариуса). Это требуется при следующих правоустанавливающих документах на квартиру: - свидетельство о наследстве; - дарственная; - приватизация квартиры 1991-1992 гг.
• Справка из инспекции по опеке и попечительству необходима, если в документе на владение указаны несовершеннолетние, одиноко проживающие пенсионеры, инвалиды I и II групп, недееспособные (у нотариуса остается заверенная копия, оригинал требуется для регистрации).
• Справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) берутся по требованию покупателя в случае инвалидности и недееспособности лиц, участвующих в сделке.

Примечание.

Если клиенты состоят на учете в наркологическом и/или психоневрологическом диспансерах, то нужно заключение комиссии или справка о дееспособности участника сделки на момент заключения договора. Такой документ берется непосредственно в день заключения сделки. На врачебном освидетельствовании должна стоять печать врача или лечебного учреждения