Условия предоставления ипотечного кредита по программе ипотечного жилищного кредитования Коммерческого Банка Агропромкредит:

Требования к Заемщику:
1. Возраст - от 21 до 55 (женщины) - 60 (мужчины) лет на расчетную дату возврата кредита.
2. Постоянное проживание, регистрация (прописка) на территории, обслуживаемой филиалом Банка.
3. Работа в организации (соответствующей требованиям Банка), находящейся на территории, обслуживаемой филиалом в течение последних 6 месяцев.
4. Наличие собственных средств, достаточных для оплаты - части стоимости приобретаемой квартиры (мин. 30% - в стоимостном выражении этой суммы должно быть достаточно для приобретения в регионе нахождения осуществляющего кредитование филиала минимальной жилой площади - должна быть установлена решением Кредитного Комитета филиала), дополнительных расходов связанных с регистрацией договора купли - продажи, страхованием на требуемых Банком условиях, оплатой комиссий по тарифам Банка за оценку заявки и конвертацию валюты, услуг риэлторов и оценщиков.
5. Документально подтвержденный среднемесячный доход за последние 6 месяцев, достаточный (рассчитывается кредитным работником в соответствии с Положением) для погашения кредита, либо наличие поручительства платёжеспособного юридического лица.

Страхование:
Приобретаемой квартиры, жизни и потери трудоспособности Заемщика, потери права собственности на квартиру и гражданской ответственности Заемщика.

Форма кредита:
Безналичное перечисление на счет Заемщика в Банке.

Досрочное погашение кредита:
Не ранее, чем через 3 месяца, минимальная дополнительная сумма погашения - 500$.

Целевое использование: На приобретение готовых квартир.

Валюта кредита: Доллары США.

Размер кредита: до 70% от стоимости приобретаемой квартиры.

Сумма кредита: от 5 000 $ до 100 000 $.

Срок кредита: Мах - 10 лет.

Процентная ставка:
- в долларах США - 15% годовых; (может быть изменена приказом по Банку)

Обеспечение кредита: - залог приобретаемой квартиры
(По усмотрению филиала может быть запрошено дополнительное обеспечение (например, поручительство работодателя))

Предмет залога должен отвечать следующим основным требованиям:

- иметь отдельную от других квартир кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);
- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
а) не находится в аварийном состоянии;
б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
в) срок постройки - не позднее 1965 года;
г) иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением деревянных).
- Стоимость предмета залога определяется на основе оценки независимого оценщика, являющимся членом Общества оценщиков, лицензированным и/или сертифицированным в соответствии с действующим законодательством РФ.

Комиссия Банка за рассмотрение Заявления:
Рублевый эквивалент 100USD, включая НДС и НП.

Погашение кредита: ежемесячно, равными долями.

Принятие решения:
Филиалам устанавливается Приказом по Банку общий лимит на программу. В пределах лимита решение принимается Кредитным Комитетом филиала.

Срок принятия решения: 15 дней с момента получения комплекта документов

Перечень необходимых документов, для рассмотрения заявления о предоставлении кредита на приобретение квартиры

Тест-анкета:

Документы, удостоверяющие личность Заемщика, лиц, которые будут проживать в приобретаемой квартире, супруга (и) Заемщика вне зависимости от места его (ее) проживания:
Общегражданский паспорт или удостоверение личности офицера (прапорщика, мичмана) - для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе в рядах ВС РФ, и приравненной к ним другим видам государственной службы. Кроме документа, удостоверяющего личность, военнослужащий обязан предоставить "Справку о нахождении на действительной военной службе". (Справка, выдается командованием воинской части по месту прохождения службы). На оборотной стороне Справки органы МВД делают ежегодную отметку о регистрации по месту жительства или месту пребывания - для совершеннолетних.

Документы, подтверждающие занятость и доходы Заемщика:
- Справка с места работы, за подписями руководителя и главного бухгалтера, скрепленная печатью (Приложение 4);
- Другие документы, подтверждающие наличие прочих источников доходов, в том числе - копия налоговой декларации, трудовые договора, подтверждающие источники доходов и т.д.;
- Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки, заверенная отделом кадров организации-работодателя;

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика:
- Свидетельства о рождении детей (при наличии);
- Свидетельство о заключении (расторжении) брака;
- Брачный контракт при наличии.

Обязательства и следующие документы:
- Нотариально удостоверенные обязательства об освобождении закладываемой квартиры в случае обращения Банком на нее взыскания (Приложение 5) от всех совершеннолетних лиц, которые будут проживать в приобретаемой квартире,
- Разрешение органов опеки и попечительства на залог квартиры (при наличии детей),
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение квартиры с залоговым обременением;

Документы, подтверждающие дееспособность Заемщика и лиц, которые будут проживать в приобретаемой квартире, а также супруга (и) Заемщика:
- Справка из психоневрологического и наркологического диспансера (или водительское удостоверение или военный билет);
Документы по передаваемой в ипотеку квартире:
- Заключение от Агентства недвижимости Московский Ипотечный Центр о юридической чистоте сделки по приобретению квартиры (для вторичного рынка жилья);
- Заключение независимого лицензированного оценщика о стоимости приобретаемой квартиры (для вторичного рынка жилья) или документ, подтверждающий стоимость квартиры, приобретаемой на первичном рынке;
- Копии документов на приобретаемую квартиру, необходимых для сдачи договора купли-продажи на государственную регистрацию договора купли-продажи;

Документы, подтверждающие занятость и доходы супруга (и) Заемщика:
- Справка с места работы, за подписями руководителя и главного бухгалтера, скрепленная
печатью (Приложение 4). Справка должна содержать:
- полное наименование предприятия (организации), выдавшей ее, почтовый адрес, телефон и банковские реквизиты;
- настоящая должность Заемщика (кем работает);
- среднемесячный доход за последние шесть месяцев;
- среднемесячные удержания за последние шесть месяцев (с расшифровкой по видам).
- Другие документы, подтверждающие наличие прочих источников доходов, в том числе - копия налоговой декларации, трудовые договора, подтверждающие источники доходов и т.д.
- Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки, заверенная отделом кадров организации-работодателя,
- Краткая информация (в произвольной форме) о деятельности фирмы и должностных обязанностях;

Документы, подтверждающие наличие активов и обязательств у Заемщика и супруга (и) Заемщика:
(Предоставляются Заемщиком, если эти активы предлагаются Заемщиком в качестве дополнительного обеспечения кредита)
- Документы, подтверждающие наличие квартиры, земельного участка, дома, автомобиля и т.п.;
- Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период в шесть месяцев;
- Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг);
В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) в какой-либо коммерческой организации:
- копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство);
- бухгалтерские балансы (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный отчетный период и годовой - за последний годовой отчетный
период;
- отчеты о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный отчетный период и годовой - за последний годовой отчетный период;
- выписки по счетам (расчетному, валютному и др.) на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца, с отметкой банка о сальдо счета и наличии претензий к счету;
- контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.

Документы, подтверждающие обязательства перед другими лицами (кредитные договора, договора займа, купли-продажи с рассрочкой платежа, договора о найме жилья, отчисления по решению суда и т.д.).

Другие документы:
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика;
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика.

По вопросам подготовки пакета документов для предоставлении кредита обращайтесь к нашему сотруднику: Елена Победоносцева тел.: 937-7655.

Московский Ипотечный Центр