Условия предоставления ипотечного кредита по программе ипотечного жилищного кредитования ОАО
"АИЖК"
(Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования) Основные условия предоставления ипотечного кредита:
Валюта
ипотечного кредита - рубли РФ;
Размер ипотечного кредита - до
70% от стоимости приобретаемого жилья;
Минимальная сумма ипотечного кредита -
эквивалент 10.000$ США;
Срок ипотечного кредита - до 20 лет;(было
до 10 лет)
Процентная ставка - 15% годовых;(было 19%)
Обеспечение
- залог приобретаемой квартиры;
Обязательное условие - личное и имущественное
страхование;
Основные требования к Заемщику - Гражданство Российской Федерации, наличие
достаточного совокупного дохода семьи. Список документов, необходимых для рассмотрения Анкеты-заявления
на жилищный ипотечный кредит.№ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ: 1. - копия паспорта
Заемщика/Созаемщика
2. - копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
3.
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о
присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН));
4. - копия документа, являющегося
основанием для регистрации постоянного места жительства Заемщика/Созаемщика (документы о собственности
на квартиру или дом, договор найма или аренды, ордер на
заселение жилой площади);
5. - копии паспортов всех совершеннолетних членов
семьи Заемщика/Созаемщика;
6. - справка о регистрации по месту постоянной
регистрации Заемщика/Созаемщика;
7. - характеристика жилого помещения, служащего основным местом
регистрации Заемщика/Созаемщика;
8. - копия документов об образовании (аттестаты, дипломы
и т.п.);
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика:
9. - копия
свидетельства о браке (или брачного контракта);
10. - копия свидетельства
о рождении детей;
11. - копия свидетельства о разводе;
12.
- копия свидетельства о смерти (членов семьи) и т.п.
Документы,
подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика:
13. - военный билет Заемщика/Созаемщика;
14. -
водительское удостоверение Заемщика/Созаемщика;
в случае отсутствия водительского удостоверения:
-
справка из психоневрологического диспансера Заемщика/Созаемщика;
- справка из наркологического
диспансера Заемщика/Созаемщика;
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика;
15. - копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем;
16. -
Справка с места работы о размере дохода за предыдущий и
текущий годы (выдается бухгалтерией работодателя по форме, представленной в Приложении
№3 к Инструкции ГНС РФ №35 от 29.06.1995 г.);
- Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме);
- Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой
инспекцией (при наличии);
- Копия трудового контракта (при наличии).
17. При наличии дополнительных доходов от других организаций:
-
трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех
произведенных выплатах за предыдущий и текущий годы (по форме, представленной
в Приложении №3 к Инструкции ГНС РФ №35 от 29.06.1995
г.);
Информация об активах Заемщика/Созаемщика:
18. Документы, подтверждающие источник формирования
первого взноса (при наличии);
19. - документы, подтверждающие наличие в
собственности квартиры (дома) - правоустанавливающие документы, справка о регистрации, характеристика
жилого помещения;
20. - документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего
имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.);
21. -
документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до
востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев;
22.
- документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из
реестров акционеров);
23. - в случае владения акциями (учредительство) в
какой-либо коммерческой организации:
- копии учредительных документов (устав, договор,
свидетельство);
- баланс предприятия за последний отчетный период;
Предприниматели
без образования юридического лица дополнительно представляют:
24. - свидетельство о
регистрации предпринимателя;
25. - патент;
26. - лицензии на осуществление
определенных видов деятельности.
Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика:
27. - копии
кредитных договоров (договоров займа, с рассрочкой платежа) с выписками со
ссудных счетов;
Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика:
28. - копии
кредитных договоров с выписками со ссудных счетов и копиями финансовых
документов подтверждающих факт исполнения обязательств;
29. - копии документов подтверждающие
своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг, исполнение каких-либо других
обязательств Заемщика за последние 12 месяцев;
Документы по сделке купли-продажи
и ипотеки квартиры (по приобретаемой на кредитные средства и передаваемой
в ипотеку (залог) квартире):
30. Правоустанавливающие документы на квартиру;
31.
Справка БТИ, (форма №11);
32. Справка о задолженности по квартплате
и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог;
33. Отчет
об оценке квартиры, произведенный независимым оценщиком;
34. Справка о регистрации;
35. Характеристика жилого помещения;
36. Справка из налоговой инспекции об
уплате налога на имущество по квартире;
37. Справка об отсутствии
задолженности по оплате за переговоры и абонементной плате за телефон
в данной квартире;
38 Выписка из единого государственного реестра прав;
39. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и
ипотеки и разрешение на дачу обязательства от имени несовершеннолетних членов
семьи Заемщика об освобождении заложенной квартиры в случае обращения взыскания
(при наличии в семье Заемщика несовершеннолетних).
Сведения по Продавцам квартиры,
передаваемой в ипотеку:
40. Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
Продавца
Документы, подтверждающие здоровье Продавца квартиры:
41. - справка из
нарко/психоневрологического диспансера;
Документы, подтверждающие семейное положение
42. - копия свидетельства
о браке (или брачного контракта);
43. - копия свидетельства о
рождении детей;
44. - копия свидетельства о разводе;
45. -
копия свидетельства о смерти (членов семьи) и т.п.
" Эксперт
по Андеррайтингу при необходимости имеет право затребовать от Заемщиков/Созаемщиков и
Продавцов квартиры дополнительные документы, необходимые для проведения Андеррайтинга Заемщика и
Квартиры. Если у Вас возникли вопросы по данной программе ипотечного
жилищного кредитования, Вы можете связаться с сотрудником занимающимся данной программой: Афанасьев
Александр Евгеньевич - тел. 933-0082 или 933-0083. Московский Ипотечный Центр
|
